INVESTIGAÇÃO DE DOCUMENTOS, QUAL É A PARTE MAIS IMPORTANTE?

 

Sabe qual é uma parte mais importante para localizar uma pessoas desaparecidas, localizar bens, levantar dados, que facilita o trabalho na investigação?

Nesse vídeo explico isso

INVESTIGAÇÃO E LEVANTAMENTO DE DOCUMENTOS:

Um assunto muito importante em qualquer curso de detetive particular.

Quer saber como nos detetives particulares conseguimos obter informações e documentos para nossos clientes?

Aqui vou mostrar como os detetives particulares fazem para buscar informações e localizar documentos importante em nome de pessoas ou empresas.

O nome deste trabalho chama-se investigação e levantamento de documentos.

Este tipo de investigação é muito simples de se fazer e qualquer pessoa tem acesso a este tipo de informação mas quase ninguém sabe disso.

Por isso é muito importante que você preste bastante atenção nesta matéria porque muito em breve quando você que quer ser um detetive particular ou gosta de saber desse mundo da investigação e inteligência.

Por que em algum momento você vai precisar fazer este tipo de investigação, localizar algum bem ou imóvel, dados sobre alguém ou buscar documentos em outras cidades. 

A finalidade deste tipo de investigação pode ser motivada por vários fatores:

1)  Para localizar pessoas.

2)  Para localizar bens, património, casas, apartamentos, terrenos e veículos em nome de alguém. 

3) Localizar processos judiciais, inventários, escrituras de imóveis, financiamentos imobiliários, aluguéis de imóveis em nome de pessoas ou empresas em todo o Brasil.

4) Checar os antecedentes criminais de pessoas para saber se a pessoa cometeu

ou se está respondendo ou se já respondeu por algum tipo de crime

5) Identificar a habilitação de casamento, saber se a pessoa é casado ou não com quem, o local, a cidade onde ocorreu o

casamento, e quem são os pais e as testemunhas 

6) Localizar títulos protestados, dívidas, financiamento de veículo que não foram pagos, execuções fiscais, dívidas ativas com o governo, estado ou município interdições e tutelas.

Saber se a pessoa ou a empresa está
impedido de fazer algum tipo de negócio
ou assumir alguma responsabilidade.

Como vocês podem ver, este tipo de investigação pode trazer diversas informações sobre pessoas ou empresas.

Os escritórios de advocacia os advogados usam muito este tipo de serviço para embasar os seus processos ou até mesmo para identificar alguma coisa ou informação em benefício do seu cliente.

Como eu já disse e vou repetir este tipo de investigação é muito fácil e qualquer pessoa pode fazê-la, basta ter um pouco de conhecimento.

Nesta área os honorários cobrados pelos detetives particulares para realizar este tipo de investigação custa em média R$ 1.200 reais, eu mesmo cobro para fazer esse serviço uns R$ 600,00 reais, acrescido das taxas cobradas pelos cartórios.

Por isso é muito importante que você cheque antes os valor cobrado para cada tipo de documento que vai ser solicitado no cartório.

O trabalho de investigação é fácil e o melhor é rápido, não demora nem uma semana.

 Então, vamos ver agora como funciona este tipo de investigação! 

O local onde está arquivado essas informações são os cartórios da cidade.

Os cartórios são responsáveis por

registrar todo tipo de documentos e confirmar a sua autenticidade.

Se uma pessoa quiser casar ou se divorciar legalmente de outra pessoa tem

 que registrar em cartório para obter a certidão de casamento ou divórcio.

Se uma pessoa quiser comprar vender ou transferir o imóvel ou veículo de sua propriedade, é no cartório que a mesma

deve registrar sua intenção para o negócio.

Se uma pessoa contrair uma dívida pública ou particular seja ela por empréstimos, financiamento imobiliário ou de veículos, que tiveram o seu título protestado, é no cartório que deverá ser feito o registo e confissão de dívida.

Se uma pessoa ou empresa tiver sido impedida judicialmente de assumir responsabilidade ou fazer negócios, é no

cartório que vamos encontrar esse tipo de informação.

Você conseguiu compreender o volume de informações que é possível obter nos cartórios da nossa cidade.

Está tudo lá registrado basta ir lá e preencher uma guia solicitando uma certidão para cada tipo de informação que você precisar.

Vamos ver como isso é feito?

Então agora vocês vão ver quais são os processos que deve ser feito para que as informações sejam acessados.

Em primeiro lugar nós vamos nos dirigir ao cartório da cidade.

Nesse caso, vocês vai no cartório, preenche um formulário para preenchimento de solicitação de certidão, do cartório.

Ao chegar, você vai precisar preencher um formulário padrão, mas pode ser que um cartório, a cor seja diferente, o modelo seja diferente, mas na prática todas as informações são iguais em todos os lugares.

 Então, não é possível você chega lá e pedir de imediato os registros, tem que seguir um trâmite.

 Você tem que fazer a solicitação através do preenchimento de um formulário.

Antigamente, pra você, por exemplo tirar uma certidão de registro de imóveis, nascimento, casamento, entre outros era necessário ter recursos e saber procurar especificamente o cartório responsável por esse tipo de informação.

E se você tiver que tirar o mesmo tempo uma outra certidão referente ao histórico criminal de uma pessoa, seja um antecedente criminal, era necessário que você isso em outro cartório diferente.

Hoje não é mais assim, com a unificação do serviço, tudo numa central de certidões, no mesmo endereço no mesmo local você consegue tirar várias certidões diferentes para assuntos diferentes, como é o caso da central de certidão do cidadão.

Então chegando lá você vai pegar uma guia como essa para solicitar a guia e você vai escolher qual é a opção que

você quer solicitar de informação, por exemplo que nós temos aqui uma certidão negativa referente a uma empresa que vai me permitir que me têm informação sobre problemas d e uma empresa a respeito de falências.

Mas quais informação eu tenho agora que digam em quais os cartórios que eu tenho que solicitar esse tipo de certidão?

Nesse caso aqui, que uma certidão referente ao CNPJ de uma empresa,

significa que só quatro cartórios responsáveis por esse tipo de informação.

Então não adianta eu chegar e pedir uma certidão somente no cartório porque essa empresa pode ter um problema em outro cartório.

Por exemplo, nesse caso e por via das dúvidas eu vou solicitar as certidões nos quatro cartórios, Registros de imóveis, junta comercial, prefeitura e de protesto de dividida.

Mas porque os quatro ofícios?

Por um único motivo, porquê me dá uma segurança de todos os lados, qualquer tipo de informação que tenha respeito da empresa é no assunto.

Não adianta só os quatro certidões.

Por quê pode ter algum impedimento e pode ter alguma informação sobre o antecedente criminal da pessoa e pode

estar em qualquer um desses ofícios.

Então não adianta tentar tirar somente uma certidão de um cartório é preciso tirar em todos os ofícios ou seja no primeiro ou no segundo, no terceiro, no quatro ofícios.

Essas informações são a nível Brasil e que vão trazer informação sobre os últimos 20 anos daquela pessoa, se ela tiver cometido um, crime se ela tiver respondendo ou algum inquérito.

Se não tiver algum problema na área criminal, por exemplo na Bahia e hoje ela esta no Rio de Janeiro, mas se não tiver tido algum problema criminal na Bahia, no Espírito Santo e em Porta Alegre em qualquer lugar do Brasil nos últimos 20 anos.

Com essas informações ela vai aparecer em algum desses cartórios.

É por isso que não adianta tirar apenas uma certidão em um cartório é preciso tirar em todos os cartórios possíveis, por segurança.

Cada certidão é tem um valor que pode variar preço.

Mas o valor exato acredito que está em torno de R$ 100,00 Reais, cada certidão.

Também  temos a certidão para localização de processos de inventário

judicial ou abertura de testamento.

Uma vez solicitado esta certidão nós vamos ter informação sobre qualquer

processo de inventário que alguém tenha aberto, seja ela, partilha de bens, partilha do património.

Ali a famílias estão discutindo os bens

patrimôniais, discutindo a divisão e tem que fazer um inventário é todas as pessoas é que têm direito a uma parte  imóvel, naquele terreno.

 Eles têm que assinar o inventário autorizando a partilha ou havendo uma doação para alguém no testamento.

 Entendeu então que tem que

estar registrado em cartório tudo isso.

Ninguém ou nenhum parente pode vender um terreno sabendo que tem outro parente que têm direito a divisão daquele bem.

Ele tá poder vender, mas primeiro tem que fazer um inventário e não inventar, o que é a divisão dos bens.

Cada pessoa que tem direito, cada um deles que têm direito a uma parte daquele imóvel, tem que autorizar sua venda.

É preciso então abrir o processo e é preciso que se fique registrado no cartório.

Se alguém faz parte ou participa de algum inventário judicial fica registrado no cartório e aí você vai lá e puxa os dados.

 Nesse caso aqui somente os cartórios são responsáveis por esse tipo de assunto. 

Vamos agora a um terceiro ofício que passou possíveis qualidade e que deixa todas, empréstimos financiamentos

imobiliários e aluguel

 Qualquer escritura que seja lavrada no cartório, seja a venda de imóveis, se é doação ou venda tudo fica registrado no cartório.

 Empréstimo é a mesma coisa, você faz um empréstimo em uma financeira esse contrato tem que está registrado em cartório.

Fez um financiamento imobiliário é de um imóvel, de um apartamento, o contrato em que foi feito entre a financeira ou imobiliária ou banco e a pessoa que está

a fazer um financiamento, tem que ser registrado em cartório.

 Então se quiser ter alguma informação de alguma pessoa é levar uma escritura de imóvel, fez um empréstimo bancário, fez algum financiamento imobiliário, basta tirar certidões do primeiro, no segundo, no terceiro e quarto.

Se ele já deu baixa em algum processo, deve ter dado baixa em alguma situação que estava pendente, e aí a mesma coisa. 

O que consigo descobrir com a carteira de motorista ou placa do seu carro?

 Temos a carteira de motorista ou documentos de habilitação, documentos do veículo ou placa do seu carro, que para qualquer pessoa tiver que dirigir ou comprar um carro, tem que obrigatoriamente registrar o endereço da sua casa se não você não consegue receber os documentos de habilitação ou do veículo que vão para o seu endereço.

Através desses dados é que a gente tem como saber se a pessoa se casou com alguém, se ela é casada, se está registrada no papel.

Aí vem várias outras informação, um conjunto delas com, com quem é casada, tem filhos, nome da pessoa, e aí a gente consegue as informações por exemplo a onde foi feito casamento, em qual cartório foi registrado o casamento civil.

 E aí através das informações a gente chega na certidão de nascimento e é certidão de nascimento que vai nos vai dizer o local onde foi realizado o casamento e qual foi o juiz que assinou a certidão.

Aí vai ver o nome dos pais do noivo, dos pais da noiva, quem foram as testemunhas ou seja uma certidão também que vai me trazer uma série de informações sobre a vida daquela pessoa, inclusive de morte.

Se a pessoa tiver sido divorciado, também tenho como saber a onde foi feito o divórcio, se judicial ou amigável, nome dos filhos, bens entre outros.

Registro de negócios em cartório?

Também vou ter essa informação, seja da data do negócio, e em que circunstâncias foi feita, e aí algum tipo de protesto.

Mas o que significa isso?

 Toda vez que você faz uma compra de alguma empresa, e para pagar a factura, é emitido um título de cobrança.

Vamos dizer que você comprou uma TV de 52 polegadas, e você recebe a mercadoria e aí você não pagar a fatura e aí o que acontece?

A empresa que vendeu a TV, vai fazer a cobrança, e vai comunicar ao cartório de protesto de títulos e documentos, SPC o SERASA, a sua dívida que tem com essa empresa que irá cobrar de você na justiça.

Aí vai comunicar a um cartório que existe uma dívida pendente e que não foi paga, e a empresa tem que dizer que dívida é essa, de tal o valor, e quem é o responsável pela dívida.

Aí o cartório Registra o nome, CPF da pessoa ou CNPJ, e a empresa que fez a cópia dos documentos da compra, da mercadoria que você comprou e não pagou e entrega ao cartório.

Então se quiser saber se uma empresa ou uma pessoa tem alguma dívida pendente, algum título protestado, por falta de pagamento basta procurar alguns dados no SERASA, SPC ou na justiça, via internet.

Ou pode ir no cartório de protesto, preencher alguns documento e solicitar uma certidão negativa de dívida.

 Onde vai aparecer as dívidas.

Todo e qualquer título protestado em

nome de uma determinada pessoa ou nome de uma empresa, vai para no registro de protesto, onde tem as informação da dívida, devedor e credor, inclusive do valor do título protestado.

 Qualquer problema referente à execução fiscal, de escrituras ou seja, que é execução fiscal que está sendo executado, que seja ela do governo, da justiça, alguma dívida escrito na área, e estiver sendo executado qualquer ação fiscal contra uma pessoa ou empresa, com alguma multa.

Você descobriu que a prefeitura está fazendo uma cobrança através de uma execução fiscal que não pagou o IPTU ou não pagou o ICMS ou ISSQN.

Ou o governo do estado que está cobrando, imposto da receita estadual, multa ambiental entre outras

Então qualquer problema pendente dentro dessa área vai aparecer a certidão que você vai tirar no cartório.

Interdições e tutelas?

Isso significa o quê por exemplo em alguns casos algumas pessoas, elas são interditados por idade, saúde entre outras.

 As vezes elas não estão em as suas faculdades mentais e nem aptas para administrar determinados bens, como, contas bancárias, imóveis, empresa entre outras.

A responsabilidades de assinar documentos, administrar esses bens passa para uma terceira pessoa, uma da família a administrar.

  Porque o essas pessoas idosas, pessoas que estão doentes, com algum problema de memória, acabam sendo manipulado por alguém da família aí fica fácil essas pessoas perderem tudo.

Documentos relacionados a venda de imóveis, geralmente alguém da família que não concorda.

 Com isso vão entrar com ação de interdição para que aquela pessoa então, não assinei nenhum documento.

E que nada seja feito em nome dela.

Aqui pode ser também o caso aqui de uma empresa que sofreu uma ação de interdição.

 Ou seja enquanto no primeiro caso a pessoa não possa vender nenhum patrimônio.

E para o segundo caso o bloqueado é para segurar algum pagamento de ações trabalhistas, de alguma ação que a empresa esteja sofrendo e aí a justiça entra com uma ação de interdição de tutela para impedir que o património seja vendido.

Isso é feito para ter garantia para pagar determinados fornecedores ou até entidade pública.

 Então se uma empresa ou uma pessoa se estiver sofrendo um processo de interdição tutela, vai estar registrado nos cartórios.

 Nessa certidões você vai saber se existe algum impedimento, algum interdição em nome da pessoa ou da empresa.

O tabelionato de protesto de títulos é a mesma coisa, daquilo que a gente falou lá da distribuição de títulos e protesto.

Assuntos criminais?

O antecedente criminal que são levando é dos últimos 20 anos.

Vamos ter que identificar o nome de quem  ou de qual é a empresa, qual é a pessoa que vamos fazer a busca. 

Na dúvida ter o nome completo seja da empresa ou pessoa para ter uma informação a favor ou contra é muito importante que o nome esteja correto, aqui o cpf também é obrigatório.

O cartório vai exigir o cpf da pessoa, porque pode ser que esse nome tenha limite, para que a busca seja uma busca exata é necessário informar o cpf da pessoa, se for empresa jurídica.

Vamos colocar o nome da empresa que será o CNPJ ou pessoa física CPF.

 Nós podemos solicitar certidões de até duas pessoas

Nós vamos ter que informar qual é a finalidade no assunto se for criminal por exemplo.

  

Então, essa informação o requerente precisa identificar a pessoa que está fazendo a solicitação.

Cartório e exige que a pessoa se identifique, qualquer pessoa pode pedir e solicitar.

Isso não é restrito.

As pessoa tem direito a acessar esse tipo de informação, mas não sabe, basta chegar lá fazer a solicitação, preenchendo os formulário com seus dados CPF e identidade.

Eles vão te entregar o protocolo com um

prazo de entrega, geralmente de três a cinco dias demora 

Vê como é fácil investigar uma pessoa fazendo esse tipo de investigação, não tem mistério.

E esse tipo de informação que e aberto a qualquer pessoa que muita gente não sabe.

Muitas das vezes acaba procurando um advogado ou procurando um detetive e

 pagam caro para solicitar a busca ou procura desses certidões que tem um valor em torno de R$100 ou ate mais caras.

Então é muito importante que quando

você procura resolver seus problema como esse, que são baratos, não esqueça que existem esse meios para encontrar e obter esses documentos.

Muitos detetive particulares ou advogados costumam cobrar, para fazer esse serviço em média, uns R$1200 os honorários, para fazer esse tipo de investigação. 

Eu mesmo costumo cobrar uns R$ 600 reais, sem as taxas dos valores da certidão, para fazer esse serviço sem honorários.

Mas aí você vai terá que somar além dos R$ 1.200 reais, que eles cobram e somar com os valores das certidões.

 Vou aqui te dar um exemplo que está relacionado a assunto criminal.

Cada certidão dessa custa, vamos dizer, R$100 reais, isso significa que eu vou gastar R$ 400 reais por cada certidão que pedir, antecedentes, registro de imóveis, certidão de protesto de notas, certidão de casamento entre outras.

 Aqui então cobraria uns 400 reais mais R$ 200 reais que é o meu lucro, somando os R$ 600 reais.

Mas muitos dos detetive particular ou advogados não vai dizer a um cliente que cobrando R$ 1.200 reais de honorários do seu trabalho e só gastam na verdade uns  R$ 400. 

Porque a maioria dos cliente não sabe que essas informações é fácil de conseguir e barato.

 Muitos dos profissionais dessa área usam do desconhecimento do cliente para cobrar caro.

Esses assunto fica muita vezes guardado entre esses profissionais e entre boa parte de cursos de investigações.

Então qual é o valor então que devem cobrar do cliente que preciso dessa informações sobre antecedentes criminais, certidão de imóveis, notas, protesto, casamento, CNPJ e bens de uma pessoa.

Bem tem situações que as pessoas não consegui buscar essas informações por não saber mais onde procurar, já que tentou de tudo, até os cartório, para encontrar esses documentos.

Aí ela precisa de ajuda e nós procurar para auxiliar, então o que cobro um valor justo que é uns R$ 600 reais, para ter acesso essas informações e o valor do meu serviço.

Gostou das dicas de investigação? 

Esta e muitas outras dicas estão no ebook que desenvolve por mais de quatro anos como detetive particular.

Esse ebook preparei especialmente para quem gosta de investigações, mistérios e segredos tanto do munda da investigação como da inteligência, chamado de Os Segredos da Investigação e Inteligência.

Lá mostrarei como funciona o serviço do detetive particular, Investigação de cenas de crime, como colher provas corretamente, como procurar provas, como fazer fotografias para um flagrante, vestígios para investigação de crime e muito mais.

Se tiver interessado ou ficou curioso e gostaria de saber mais outras curiosidades.